효율적 호텔 설계, TestFit이 제안하는 3가지 핵심 유형

[원문 보기]
https://www.testfit.io/typologies/hotel

Real Estate Feasibility Platform for Hotels | TestFit

 

본 게시물은 TestFit 공식 웹사이트의 ‘Hotel Typologies’ 콘텐츠를 원문 기반으로 번역 및 요약한 자료입니다.
출처: TestFit - Hotel Typologies

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🏨 호텔 프로젝트를 위한 TestFit의 주요 기능

1. 최적의 호텔 계획 수립

사용자는 객실 구성, 편의시설 공간, 이격 거리, 비상 탈출구, 수직 순환 등 다양한 매개변수를 입력하여 최적의 내부 및 부지 레이아웃을 몇 시간 내에 생성할 수 있습니다.

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2. 맞춤형 객실 유형 설정

자신의 호텔 기준과 구성에 맞는 객실 유형을 가져와 중복 작업 없이 사용자 지정 프리셋을 설정할 수 있습니다.​

3. 객실 수 및 비용 모델링 자동화

호텔 객실 수와 객실 구성을 자동으로 산출하여 개념적 비용 추정을 간소화할 수 있습니다.

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4. TestFit의 생성적 디자인으로 객실 수 극대화

디자인, 비용, 시공 가능성에 대한 실시간 통찰력을 통해 타당성 조사를 빠르게 진행할 수 있습니다.​

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🛠️ 주요 워크플로우

🔹 부지 계획 수립

• 필지 데이터에서 부지를 빠르게 선택하거나 경계선을 직접 그릴 수 있습니다.
• 사용자 지정 도로 레이아웃과 지형 데이터를 활용하여 전체 부지를 구축할 수 있습니다.
• 3D 컨텍스트로 부지 계획을 몇 초 만에 시각화할 수 있습니다.​

🔹 거래 평가

• 정보에 입각한 결정을 내리는 데 필요한 재무 데이터를 확보할 수 있습니다.
• 실시간 거래 프로토타이핑을 통해 디자인 스킴을 즉시 비교할 수 있습니다.
• 정확한 수량 산출을 통해 자동 비용 추정을 받을 수 있습니다.​

🔹 개념 반복

• 조닝, 건축 코드, 주차 비율 등의 매개변수를 설정할 수 있습니다.
• 디자인 의도와 재무 계획을 모두 충족하는 새로운 옵션을 계속 생성할 수 있습니다.
• 지속적인 수정 없이 다양한 시나리오를 반복할 수 있습니다.​

🔹 직접 통합

• Revit 애드인을 통해 디자인 및 문서화 작업을 바로 시작할 수 있습니다.
• 홍수 지역, 습지 등과 같은 조닝 및 환경 데이터를 내장하여 초기 위험을 피할 수 있습니다.
• SketchUp, AutoCAD (.dxf), Excel (.csv) 등으로 내보낼 수 있습니다.

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🏗️ 호텔 건물 유형

Gurban

표면 주차장을 갖춘 "가든 스타일 도시형" 건물을 생성할 수 있습니다.​

타워

하부 포디움 구조 위에 상부 호텔 유닛을 배치한 18층 이상의 타워 건물을 통해 객실 수를 늘릴 수 있습니다.​

포디움

하부 포디움 구조 위에 상부 유닛을 배치한 포디움 건물을 설계할 수 있습니다.​

랩

구조화된 주차장을 둘러싸는 건물을 설계할 수 있습니다.​

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TestFit은 개발자, 건축가, 시공사 등 다양한 분야의 전문가들이 호텔 프로젝트의 초기 단계에서 빠르고 정확한 결정을 내릴 수 있도록 지원하는 플랫폼입니다.​

자세한 내용은 TestFit의 공식 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다

 

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💡 인사이트 의견

1) 인사이트 내용

TestFit의 호텔 타이포로지는 건축 설계 초기단계의 시간과 비용을 획기적으로 줄이는 도구입니다. 복잡한 변수와 반복작업이 필요한 호텔 설계 과정에서 알고리즘 기반의 공간계획은 큰 장점을 발휘합니다.

2) 핵심 아이디어

• 파라메트릭 설계 기반의 호텔 프로토타이핑
• 공간 효율성과 법적 조건을 자동으로 통합 적용
• 타입별 사업성 분석으로 빠른 의사결정 가능

3) 적용방안

• 국내 민간 호텔 개발 시 TestFit 도입 고려
• 기획 단계 설계 검토서에 타이포로지 분석 추가
• 지역별 법규·주차규정 기반의 자동화 알고리즘 구축 벤치마킹